Fönsterinventering – vet vad era fönster behöver
För bostadsrättsföreningar, förvaltare och konsulter. Vi går igenom fastighetens fönster, ger varje fönster en statusklass och tar fram ett underlag till underhållsplanen – innan ni bestämmer er för vad som ska göras.
Det här ingår
Ett underlag styrelsen kan fatta beslut på
Genomgång fönster för fönster
Karm, båge, kitt, färg, glas, beslag och tätning bedöms – och vi letar särskilt efter röta i bottenstycken och droppnäsor.
Statusklass per fönster
Varje fönster får en tydlig klass, från ”inga åtgärder” till ”akut”, så att styrelsen ser var pengarna behövs först.
Foto och littera
Fönstren delas in i littera (fönstertyper) och dokumenteras med foto – samma indelning som sedan används i anbudet.
Åtgärdsförslag och kostnad
Förslag på åtgärd per littera och en kostnadsbedömning som går att föra in i föreningens underhållsplan.
Prioritering i tid
Vad som bör göras nu, inom några år och längre fram – så att renoveringen kan planeras etappvis.
Presentation för styrelsen
Vi går igenom resultatet med styrelsen eller förvaltaren och svarar på frågor inför beslutet.
Så går det till
Från förfrågan till rapport
- 01Kontakt
Ni berättar om fastigheten: antal lägenheter, fönstertyper och när fönstren senast åtgärdades.
- 02Besiktning
Vi går igenom fasaderna och gör stickprov inifrån i några lägenheter efter avisering.
- 03Rapport
Ni får en rapport med statusklasser, foton, littera och kostnadsbedömning.
- 04Beslut
Rapporten fungerar som underlag för underhållsplanen och för en upphandling – hos oss eller någon annan.
Vanliga frågor
Inför inventeringen
När underlaget är klart kan ni gå vidare med en etappvis renovering. Så arbetar vi med föreningar →
- Varför ska vi inventera innan vi renoverar?
- Utan inventering blir anbuden svåra att jämföra och tilläggsarbetena många. Med littera och mängder på förhand får ni jämförbara priser och färre överraskningar.
- Behöver vi komma in i alla lägenheter?
- Nej. Det mesta bedöms från utsidan. Stickprov inifrån görs i ett urval lägenheter efter avisering till de boende.
- Kan inventeringen användas i en upphandling?
- Ja. Rapporten är skriven så att den kan bifogas förfrågningsunderlaget, oavsett vilken entreprenör ni väljer.
- Gör ni inventeringar åt förvaltare och konsulter?
- Ja. Vi tar fram underlaget åt förvaltare, byggkonsulter och projektledare som arbetar för föreningen.